Техническое обследование зданий
Техническое обследование (ТО), как правило, сводится к определению текущего состояния здания, инженерных сетей, отдельной конструкции или сооружения в целом. По его итогам подготавливается заключение о возможности дальнейшей эксплуатации объекта. Особое внимание уделяется при этом вопросам эксплуатационной безопасности.
Для чего проводится?
Обследование технического состояния зданий ставит перед собой следующие реальные цели:
- дать оценку техническому состоянию здания или сооружения;
- разработать комплекс мер по обеспечению безопасной эксплуатации сооружения или строительной конструкции;
- выявить потенциал их модернизации или реконструкции, включая возможность ремонта, перестройки или перепланировки с целью увеличения нагрузки на конструкции;
- найти и документально зафиксировать нарушения, допущенные при строительстве или появившиеся дефекты при эксплуатации.
К числу решаемых при этом задач относят и необходимость разобраться с причинами повреждений и дефектов, обнаруженных при эксплуатации объектов.
Когда возникает потребность в ТО?
Потребность в приглашении специалистов по ТО и в проведении обследования технического состояния зданий и сооружений возникает обычно перед реконструкцией, ремонтом или перестройкой (перепланировкой) конкретного объекта. А также в случае его перевооружения или переоборудования. Помимо этого, необходимость в ТО увязывается со следующими причинами:
- в случае выявления трещин, оголений арматуры, а также прогибов, сколов и других повреждений (включая утечки жидкостей и замачивание конструкций), влияющих на эксплуатационные характеристики здания;
- при обнаружении дефектов, допущенных во время выполнения монтажных работ (к их числу относят отклонения от проекта, низкокачественный монтаж, нарушение строительных технологий);
- периодические обследование, подробнее можно ознакомиться в нормативных документах.
Дополнительная информация: Указанные нормы регулируются естественным старением материалов, из которых изготовлены конструкции и последующим их разрушением под воздействием климатических факторов.
Добавим к этому, что причиной проведения ТО может стать возобновление прерванного ранее строительства, для успешного завершения которого потребуется оценка соответствия проекту.
Кроме того, потребность в техническом обследовании обоснована при необходимости выявления фактического состояния строительной конструкции. А также при оценке ущерба, понесенного ей вследствие пожара или оползня, землетрясения и затопления и других природных катаклизмов.
Если вам требуется обследование технического состояния зданий и сооружений, обращайтесь в компанию ИнжСтройКапитал. Подробнее на нашем сайте.