Технический аудит зданий и сооружений

Технический аудит зданий https://tumen.tech-expertiza.ru/services/obsledovanie/obsledovanie-zdanij/ и сооружений - это процесс оценки текущего состояния и функциональности строительных объектов с целью выявления потенциальных проблем и разработки рекомендаций по улучшению.

1. Оценка фундаментов, стен, крыши, перекрытий и других строительных элементов на предмет дефектов, трещин, коррозии и старения материалов.


2. Оценка работы и эффективности систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, включая проверку технических характеристик оборудования, воздушных потоков, изоляции и т.д.


3. Оценка электропроводки, распределительных щитов, электрических приборов и систем безопасности, а также проверка соответствия электроснабжения требованиям безопасности и энергоэффективности.


4. Оценка состояния систем водоснабжения, водопроизводства, канализации, включая проверку наличия утечек, коррозии, а также соответствия нормам и правилам.


5. Проверка работоспособности систем противопожарной защиты, детекторов дыма, спринклеров, пожарных извещателей и других устройств пожарной безопасности.

На основе результата технического аудита строительные объекты могут быть подвергнуты ремонту, модернизации или замене компонентов и систем, чтобы обеспечить безопасность, устойчивость и эффективность.

Выявление дефектов и недостатков в строительных конструкциях

Выявление дефектов и недостатков в строительных конструкциях является важной частью процесса технического аудита зданий и сооружений.

• Трещины в стенах и полах: это может указывать на проблемы с основанием, неправильное строительство или старение материалов.


• Коррозия и ржавчина: присутствие коррозии на металлических компонентах может указывать на проблемы с влажностью, недостаточную защиту от окружающей среды или неправильное использование материалов.


• Деформации и провисания: возможны деформации и провисания в строительных компонентах, таких как балки, столбы, перекрытия или кровля. Это может быть связано с повреждениями или неправильной конструкцией.


• Утечки и влага: утечки внутри здания или наружу, а также проникновение влаги через стены и кровлю могут привести к повреждению материалов и возникновению гниения или плесени.


• Неравномерное распределение нагрузки: это может быть вызвано неправильным расчетом или конструкцией фундамента, что повлечет за собой деформацию и повреждение строительных структур.

Весь перечисленный выше список является лишь некоторыми примерами дефектов и недостатков, которые могут быть обнаружены при процессе выявления проблем в строительных конструкциях. Эти проблемы требуют дальнейшей оценки и принятия мер по их исправлению для обеспечения безопасности и стабильности здания или сооружения.

Обследование инженерных систем в зданиях и сооружениях

Обследование инженерных систем в зданиях и сооружениях включает проверку и оценку различных систем, которые обеспечивают комфорт, безопасность и функциональность зданий.

Электроснабжение

Проверка электрической системы на наличие дефектов и неполадок, оценка соответствия нормам и правилам безопасности, а также определение потребления энергии и эффективности системы.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВК)

Обследование систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на работоспособность и эффективность, включая проверку оборудования, каналов воздушного потока, тепло- и холодопередачи.

Водоснабжение и канализация

Оценка системы водоснабжения и канализации, включая проверку наличия утечек, давления воды, качества воды, а также соответствия нормам и требованиям по безопасности.

Пожарная безопасность

Проверка систем пожаротушения, дымоудаления, пожарной сигнализации и других устройств пожарной безопасности, а также оценка соответствия нормам и правилам безопасности.

Системы безопасности

Обследование системы видеонаблюдения, доступа и контроля, системы аварийного оповещения, а также проверка соответствия правилам безопасности и эффективности.

При обследовании инженерных систем используются различные методы и инструменты, такие как визуальный осмотр, измерения, технические испытания и анализы. Результаты обследования помогают выявить проблемы и дефекты, а также предлагаются рекомендации по улучшению систем и обеспечению их нормального функционирования.

Обследование безопасности и охраны

• Системы контроля доступа
  Оценка систем контроля доступа, таких как электронные замки, карточные считыватели, биометрические системы и т.д. Проверяется их работоспособность, соответствие требованиям безопасности и возможность несанкционированного доступа.


• Системы видеонаблюдения
  Проверка систем видеонаблюдения на наличие рабочих камер, хорошего покрытия области наблюдения, качества видеозаписи и хранения данных, а также соответствия требованиям безопасности.


• Системы сигнализации и оповещения
  Оценка системы пожарной сигнализации, системы оповещения об эвакуации при чрезвычайных ситуациях, а также их соответствия нормам и правилам безопасности.


• Физическая безопасность
  Проверка существующих физических мер безопасности, таких как ограждения, барьеры, замки, оконные решетки и другие элементы, а также их соответствия требованиям безопасности.


• Обучение персонала и планы эвакуации
  Оценка планов эвакуации и подготовки персонала к чрезвычайным ситуациям, включая проведение учений, проверку обучения сотрудников и обновление планов при необходимости.

Результаты обследования помогают выявить потенциальные проблемы и риски, а также разработать рекомендации по повышению уровня безопасности и охраны.