Самым недорогим способом приобрести свое жилье является предоплата площади квартиры в строящихся домах. По факту оплачивается лишь часть спроектированного нового дома, который будет построен через определенный период. Телом сделки выступает не конкретное недвижимое имущество, а лишь юридически заверенное право на приобретение жилья после окончания строительных работ по возведению нового дома.

Цена за квадратный метр жилищной площади, при приобретении на нее имущественных прав до начало процесса строительства будет составлять от пятидесяти до двадцати процентов от полного ценового уровня на квартиры в уже построенных домах.

Принцип покупки права на жилище в будущем доме

Акт вступления в долю считается самым надежным способом получения прав на имущество. Гарантией индивидуальных прав покупателя на выкуп жилища в новостройках выступает официальный документ, подписываемый покупателем и застройщиком, с обязательной регистрацией в администрации региона.

Вексельный принцип представляет собой операцию приобретения не жилищной площади, а обязанностей передачи ее в собственность. Поэтому для потенциальных собственников квартирной площади, на участках будущих домах существует две возможности стать владельцем недвижимости. Покупатель может приобрести вексельные права на площадь в новом доме у любого агентства недвижимости или непосредственно у фирмы-застройщика. И в том, и в другом случае вексель предоставляет право на получение жилья в собственность.

Если указанные в документе обязательства не будут выполняться другой стороной сделки, то существует возможность возместить стоимость векселя через судебный процесс. Вексельная схема состоит из двух этапов: предварительные договора покупки и продажи и непосредственно договор покупки и продажи.

Суть предварительных договоров приобретения состоит в процессе заключения договора на покупку и продажу между застройщиком и покупателем. Данный договор является документом, подтверждающим долевое участие обоих сторон в процессе возведения нового дома. Данные договоренности должны быть юридически заверены в самом начале строительства.

В договорах долевого участия обозначают период выполнения договорных обязательств, размер первоначального взноса, который является обеспечением долевого участия. В связи с переменами экономического состояния страны, цены на недвижимое имущество могут резко увеличиться. Недобросовестные застройщики способны перепродать квартиры, имущественные права на которые, уже кому-то принадлежат. В данном случае договор долевого участия, можно предъявить на судебном процессе и, он послужит подтверждением выплаты обеспечительных взносов на этапах строительства.