Представлен обобщённый опыт Арендного управления ЖКХ треста 42 г. Челябинска в решении проблем коммунальной энергетики. Рассмотрены методы и оборудование, обеспечивающие повышение эффективности использования энергетических ресурсов, а также вопросы организации энергосберегающих работ.

Информация полезна для работников администраций муниципальных образований и научно-технических работников, занимающихся проектированием и эксплуатацией объектов коммунальной энергетики.


Предлагаемые читателю документы обобщает опыт внедрения энергосберегающих технологий АУЖКХ треста 42 - одного из наиболее пере юных жилищно-коммунальных предприятий России.

В настоящее время в Российской Федерации идет реформа жилищно-коммунального хозяйства. Основная цель реформы — сокращение и постепенный отказ от бюджетных дотаций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Мероприятиями по реализации реформы являются: переход на договорные отношения, развитие конкуренции, введение конкурсного отбора организаций, осуществляющих управление и обслуживание жилищного фонда, а также приведение всех ценовых показателей, тарифов к реальной стоимости, к реальному объёму потребления. Для достижения основной цели реформы необходимо обеспечение рентабельной работы предприятий жилищно-коммунальной сферы и привлечение инвестиций в коммунальное хозяйство.

С этой точки зрения энергосбережение является одним из наиболее перспективных направлений работы. Однако, реализация энергосберегающих проектов в жилищно-коммунальном хозяйстве тормозится, как известно, отсутствием достаточных средств, необходимых для их выполнения. В этих сложных финансовых условиях АУЖКХ треста 42 не только не снижает объемы работ, но и реализует новые крупномасштабные инвестиционные проекты.

На базе арендного управления создан Центр энергосбережения, силами специалистов Центра устанавливается эффективное энергосберегающее оборудование, включающее приборы учета расхода энергоресурсов и воды, современную автоматику.

Интересен опыт международного сотрудничества АУЖКХ треста 42. Так, по договору с фирмой "РААБ КАРХЕР Энергосервис" был по полностью автоматизирован жилой дом, по договору с фирмой "Альфа-Лаваль" выполняется работа по замене старых бойлеров на пластинчатые теплообменники.

Необходимо также отметить проект реконструкции зданий жилого квартала в Ленинском районе г. Челябинска с использованием энергосберегающих технологий. Планируется, не увеличивая энергопотребление микрорайона, увеличить общую площадь жилых зданий в два раза. Осуществление этого перспективного проекта даст возможность на практике отработать все этапы комплексной реконструкции старых жилых домов на основе энергосберегающих технологий и распространить этот опыт не только в Челябинской области, но и в других регионах России.

Опыт АУЖКХ треста 42 является уникальным. Он достоин глубокого изучения и широкого распространения. Данный опыт показывает, как можно эффективно работать в новых экономических условиях. В этом и состоит главная заслуга руководства и сотрудников АУЖКХ треста 42.

Международное сотрудничество АУЖКХ Треста 42

АУЖКХ треста 42 одним из первых в Челябинской области обратилось к изучению зарубежного опыта по внедрению энергоэффективной техники и технологий. Ряд видов энергосберегающего оборудования (пластинчатые теплообменники, радиаторные терморегуляторы, автоматические системы регулирования, запорная арматура, индивидуальные счетчики тепловой энергии, пропорционаторы) в России не производятся, и необходима их поставка от зарубежных партнеров.

После ряда встреч и переговоров был заключен договор на поставку опытной партии пластинчатых теплообменников для изучения опыта их работы в местных условиях. После получения положительных результатов работы в 1996 году АУЖКХ треста 42 заключило дистрибьюторский договор со шведским концерном "Alfa-Laval" («Альфа-Лаваль»), который занимает ведущие позиции в мире по производству пластинчатых теплообменников. В результате сотрудничества установлено более 200 таких теплообменников на различных предприятиях и в организациях Челябинска и Челябинской области.

Другим примером международного сотрудничества является подписанный в 1997 году дилерский договор с германской фирмой "РАА1> КАРХЕР Энергосервис" и датской фирмой "Danfoss" («Данфосс») по внедрению средств учета, регулирования тепловой энергии н воды, а также новой схемы расчетов жителей с энергосберегающими организациями на доме в г. Челябинске. Финансовым гарантом по договору выступил областной фонд энергосбережения.

По данному договору эти фирмы поставляют на дом по ул. Машиностроителей, 35 энергосберегающее оборудование, и в течение 5 лет немецкая сторона осуществляет новую схему расчетов за энергопотребление.

По данному проекту произведен монтаж домовых теплосчетчиков и водосчетчиков, квартирных водосчетчиков, квартирных распределителей стоимости тепла (пропорционаторов), радиаторных терморегуляторов и системы общедомовой автоматизации теплоснабжения, запорной арматуры.

В 1998 году между АУЖКХ треста 42 и "РААБ КАРХЕР Энергосервис", АУЖКХ треста 42 и "Danfoss" заключены дилерские договора на поставку и распространение выпускаемой ими продукции.

По всем перечисленным договорам специалисты АУЖКХ треста 42 прошли курсы обучения в фирмах по расчетам, подбору оборудования, его монтажу, эксплуатации и сервисному обслуживанию. Представители фирм принимали активное участие в наладке первых образцов устанавливаемого оборудования.

Для внедрения новой энергоэффективной техники на других объектах Челябинской области зарубежные партнеры представляют необходимую методическую и рекламную литературу. "Альфа-Лаваль" предоставила программу расчета теплообменников и тепловых пунктов. Для осуществления проекта дома с локальным источником тепловой энергии в 1998 году предприятие заключило договор на поставку немецкого оборудования и пусконаладочные работы по индивидуальной котельной с фирмой "Восток-Запад".

Центр энергосбережения

Для решения задач энергосбережения АУЖКХ треста 42 создало "Центр энергосбережения", деятельность которого направлена на повышение эффективности использования энергоресурсов, проведение энергетических обследований объектов, установку средств учета и внедрение новейших технологий и техники, пропаганду осуществляемых мероприятий.

Директор Центра энергосбережения В. И. Лукьянов
Директор Центра энергосбережения В. И. Лукьянов считает, что нужна
активная пропаганда энергосберегающих технологий как среди рядового населения,
так и среди руководителей учреждений и промышленных предприятий.

За период существования Центра на объектах АУЖКХ треста 42 проведен ряд энергоэффективных мероприятий:

  • установка приборов учета тепловой энергии и воды;
  • установка пластинчатых теплообменников взамен кожухотрубных;
  • разработаны и эксплуатируются теплосчетчик и система диспетчеризации "Кипарис", осуществляющие связь по радиомодему;
  • внедрены подъездные домофоны;
  • установлены автоматические радиаторные терморегуляторы;
  • осуществлен проект по оборудованию домов автоматической системой регулирования отопления и ГВС;
  • внедрены индивидуальные счетчики тепла (пропорционаторы).

Анализ проведенных мероприятий показывает их энергоэффективность и снижение затрат на содержание жилья.

Внедрение приборов учета тепловой энергии за период эксплуатации показало уменьшение показаний между фактическим и расчетным теплопотреблением до 18%, а при установке индивидуально на каждый дом — 25%.

Водопотребление снизилось по сравнению с нормативами по общедомовым водосчетчикам на 10%, а по квартирным водосчетчикам холодной и горячей воды, установленным в экспериментальном жилом доме, — на 50%. У отдельных жителей водопотребление оказалось еще ниже.

Применение приборов учета дало возможность определения и устранения сверхнормативных потерь тепловой энергии и утечек сетевой воды путем своевременного ремонта трасс и замены неисправной водоразборной и водосливной арматур.

пластинчатые теплообменники

Установка пластинчатых теплообменников взамен бойлеров в процессе эксплуатации показала, что наряду с техническими преимуществами (они меньше по габариту и весу, позволяют максимально использовать энергию теплоносителя, кроме того, имеется возможность изменения тепловой нагрузки), они обладают высокой экономической эффективностью (увеличение срока эксплуатации в 5 раз, уменьшение потери тепловой энергии, снижение затрат на обслуживание и ремонт, не требуются большие бойлерные помещения и теплоизоляция). Применение в пластинчатых теплообменниках пищевой нержавеющей стали, а также невозможность смешения двух тепловых сред, делают их экологически чистыми и дают возможность применения как в теплоэнергетических областях промышленности, так и пищевой.

Внедрение компьютерного комплекса "Кипарис" позволило обнаруживать утечки теплоносителя и сетевой воды, получать любые параметры теплоносителя, дало возможность регулировать параметры теплопотребления и производственного процесса, теперь уже не требующего штата инспекторов и контролеров.

Установка подъездных дверей в сочетании с домофонами обеспечило уменьшение потерь тепловой энергии через подъездные окна и двери, сокращение затрат на ремонт лестничных клеток, сохранность энергооборудования, комфортность проживания жителей.

Применение радиаторных терморегуляторов позволило поддерживать заданную температуру в помещениях, исключить перетоп в весенне-летний и осенне-зимний периоды, дало экономию тепловой энергии до 20%.

Как показал опыт поквартирного учета холодной и горячей воды, наибольший эффект экономии энергоресурсов достигается при заинтересованности каждого жителя. Установка индивидуальных счетчиков тепла на каждый отопительный прибор в сочетании с теплорегуляторами позволила жителям самим определять объем потребления тепловой энергии.

За период работы сотрудники Центра накопили практический опыт по расчетам, проектированию, монтажу, обслуживанию проводимых энергосберегающих мероприятий, прошли обучение на семинарах, в ряде отечественных и зарубежных фирм. Центр активно сотрудничает с областным фондом энергосбережения.

Накопив знания и опыт внедрения энергоэффективных мероприятий, Центр ведет активную работу по распространению и внедрению энергосбережения через газеты и журналы, по радио и телевидению, участвует в проводимых межрегиональных и международных выставках и семинарах, отмечен рядом наград и дипломов. На базе выставочного зала Центра проводятся семинары для глав и специалистов городов и районов, где можно познакомиться с видами оборудования, получить консультации и заключить деловые связи. Выставочный зал Центра открыт для каждого посетителя, где он может получить интересующую его информацию по энергоэффективной технике и технологии.

Авторский коллектив

А. Г. Шафигулин. Я. П. Емельянов,
Ф. Ф. Мухамадеев, В. И. Лукьянов, Л. С. Казаринов,
И. В. Белаикин, В. Ф Постаушкин, С. Т. Капок, Г. Ф. Маркина

Фотоснимки В. Н. Никулина